当天下午，林祖辉突然觉得上班有些煎熬，脑海里总是浮现关嘉慧那前面一抹春光，以及那双伸向神秘地方的大长腿。

都怪这女人，主动勾引他！

“装什么呢！还不如享受一番后，下午工作更专注。”林祖辉自嘲的说道。

他的事业又不是靠着勤劳、自律。

他的财富基本上都来自穿越这个‘金手指’，既不需要像巴菲特那样天天看财务报表，也不需要像李超人那样天天开会讨论那个产业前景好。

可以说，从他在‘股票培训班’赚到第一桶金后，就是躺着赚钱了。凭着前世的记忆和经验，他在地产、证券、外汇上，大炒特炒，压根不需要太多的分析。

当然了，他还是努力过的，他学习了地产上的专业知识、多国的语言、专业的金融知识.......但这些其实也是建立在——他拥有一个最强大脑，否则若是学习困难，他怕是能将地产知识搞明白，就已经非常满足了。

勐喝了几口水，总算压住了躁动，然后认真的工作起来。

他现在的工作还是很多的，像是大型工程的设计蓝图、规划方案，都需要他经过审阅、审批，最终才能定稿的。最近一年来，他不知道参与了多少个大工程的规划审批，相当的辛苦。当然了，这些工程的设计本身都是聘请世界知名设计师来搞定的。

期间，陈斌来到林祖辉的办公室。

“老板，和美国的brennanbeergorman设计师已经完成了委托签约，他们将根据我们的要求完成钻石山——荷里活广场的设计方案，预计10月底完成设计方案，年底动工，久柒年春天竣工。”

林祖辉满意的点点头，对于这个工期非常满意，正好在地产高峰时竣工，届时可以将租期普遍搞长些，能多赚不少钱。

荷里活广场，翻译过来就是好来坞广场，荷里活是粤语。对于这个广场，新时代集团的要求是：一楼设计1个“明星广场”，占地近一万平方呎，设计成举办活动及展览的理想地点。

现代化购物中心，最经典的设计当然是举行活动的内部广场，可以做到引流的效果。

“嗯。荷里活广场建筑面积是60万平方尺，差不多要有200多个商铺，届时将成为东九龙最大型购物商场，意义非凡。”

荷里活广场除了60万平方尺的购物中心，还有120万的住宅大厦，总计投资60亿港币。将5幢住宅大厦放在1996年出售，差不多可以回笼资金八十亿，足以收回成本含利息，还能略微赚点。剩下的60万平方尺购物中心，便是纯利了。

商场网络，也是这几年新时代集团的一个重点发展方向，因为如此，新时代集团被投资者称之为‘地产全能公司’。

发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场，新时代集团几乎是每个领域的霸主，这让投资者不得不感叹新时代集团吸金能力之强。

要知道，就连长江实业这样的老牌地产公司，最近半年连续出售了丽港城商场17万平方尺、7.3亿、花园台2号豪宅大厦8亿、百佳大厦长沙湾15万平方尺，3.3亿，正好恒隆接盘这些收租物业，几乎是放弃了发展地产。

就是这种现象：

长江实业通过出售收租物业，获得大量现金去购买地皮，发展住宅楼宇；

恒隆将资金拿去发展收租物业，放弃地皮储备；

新世界发展将资金拿去投资酒店和盖会展中心第二期，也错过了土地储备；

恒基地产专心发展住宅，很少发展收租物业；

新鸿基的实力很强，还在新市镇努力发展商场网络，目前已经有近20个商场网络，这得力于他们在七八十年代的土地储备，地皮成本很低。

而作为第一大地产公司——新时代集团，一开始就全面发展，因为公司就像安装了水泵一样——供股集资、发行债券、金融获利、大量贷款，获得了数百亿的巨额资金，哪家公司能比得了。

所以，目前新时代集团的净资产，实在是太庞大了，保守估计已经接近2000亿，而且还在升值中，因为今年写字楼还在暴涨。

陈斌又说道：“老板，何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦！”

林祖辉闻言，顿时思考起来。

何东家族的物业可是非常丰厚：旺角的东平大厦、东安大厦，尖沙咀的东英大厦theone商场前身，湾仔的东城大厦、东生大厦，深水湾35号古堡式别墅、布力径610号大屋、山顶道75号晓觉园即山顶何东花园、渣甸山谷柏道19号。

“不去理会，我们现在不买大厦和商场，只自己开发！”

“好的”

待陈斌离开后，林祖辉嘴角露出一丝笑容，何东家族不傻，在这个时候出售两幢大厦，无非是久柒临近，作为台岛高官的何东家族目前是何世理当家自然是急着出售部分资产，实行‘鸡蛋哲学’，分散资金。