股时，就已经将个人的持股增持到45。

所以，若是这次新时代地产集资5亿，他就需要供股2.25亿！

当然了，2.25亿的供股资金已经不算什么了，林祖辉明年一月份就可在期指合约上回笼资金9亿多。

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转眼一周过去。

12月9日，星期二。

新时代地产顺利完成供股集资，而集资5亿的规模，也是在业界掀起了不小的影响。

很多媒体评论新时代的惯用招式：供股集资前发布利好消息，然后大比例吸纳资金，动作迅速，狠辣。

甚至还有媒体总结出：新时代地产每一次供股的时机都选在恰到好处，这和其老板超强的金融能力有关。

新时代本月预计可获得现金11亿，其中工业厂房和蓝筹股就回笼了资金6亿。这些资金，除了留5亿资金准备为华置供股集资外，其余6亿将全部用于购买土地和旧楼。

作为地产商，只要手中有土地和旧楼，就可以利用其抵押贷款，然后去开发楼盘。而此时，新时代地产旗下的土地储备，价值在28亿元，可谓已经相当丰厚了。这个水准差不多是新鸿基的三成，是恒基的四成。

与此同时，新时代地产还拥有价值9亿的开发楼盘，持有子公司股份价值16亿，收租物业6亿，期指合约价值1亿。

资产值再次飙升，达到了60亿负债17亿，净资产43亿，市值55亿。

市值位列地产公司第八，超越了恒隆地产和希慎地产。

当然了，恒隆地产旗下还有个淘大置业，其市值差不多是华人置业的1.5倍

而且，新时代地产的市值水分很大，估计超过了两成。

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到了周末，华人置业又召开了一个记者发布会，高毅在发布会上简单的公布了华人置业的丰功伟绩。

“华人置业在今年的盈利有望突破10亿大关，其中证券和期指合约的盈利约7.6亿，港澳发展纯利1.4亿，物业收租纯利1亿。”

一众记者面面相觑，又是一个10亿？

瞬间引爆了发布会的热情，一个个问题抛了出来。

“请问高经理，贵公司证券投资是否出自林董事长之手？”

“所有的投资，均出自我们公司的投资部门之手，董事长亦在这个部门！华人置业的主要业务就是投资物业和证券，我们公司的投资部门拥有很强的投资能力，这是公司能在不到一年的时间，取得如此成绩的根本原因。当然了，大市在今年涨幅逾四成，也是我们能取得获利的原因。”

“请问高经理，贵公司是否使用了高杠杆投资手段？”

“我们确实采用了杠杆，但确是在一个合理的范围！例如期指合约，其本身就是五倍杠杆，所以我认为这个杠杆是合理的。当然了，大家关心是否有风险也是很正常。不过大家也知道，我们公司在港澳发展这个投资上，可谓是经典一役！”

“请问高经理，贵公司的期指合约是否已经完成交割，还是12月的期指合约所产生的利润？”

“9月份已经获利一部分，12月份的期指合约投资也有。”

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12月18日，华人置业供股集资：每五股供一股，共集资5.5亿。

与此同时，华人置业供股资金情况：

公司账上资金为8亿出售蓝筹股及港澳发展、东亚银行，供股集资5.5亿，获得专项贷款10亿，总计23.5亿的使用资金。

华人置业联合新世界地产，购入金钟地铁站上物业发展权双子大厦更名为华置中心，交易资金为18.8亿华人置业占股八成，需支出15.04亿，含税15.8亿。

华人置业从国泰城市手中，购入宏记大厦，交易金额3.5亿，含税3.68亿。

两笔交易后，华人置业账上还剩下4亿的现金，还有一笔价值3.5亿的期指合约，其它物业和证券价值也在15亿。

而此时，华人置业的债务逼近新时代地产，高达16亿，仅落后1亿。

而华人置业的资产值42亿，净资产为26亿。

其净资产，比今年三月份足足提高了四倍多！

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翌日，星期五。

华人置业、新世界地产组成的财团，提前完成和信和地产签约，完成一笔高达18.8亿的物业交易。

签约完成后，双方召开了记者发布会，公布了交易细节。

发布会的记者们纷纷挖掘第一手消息，要知道，新时代地产系最近两个月已经完成了两笔高达10亿以上的交易了，可谓亮瞎了香江业界人士的双眼。

有记者找茬，问道：“高经理，据我所知，华置中心需要1988年才能交付。也就是说，现在你们每年需要支出1.6亿左右的利息，而华人置业的正常盈利规模恐怕也就这个数吧！岂不是