几年的房屋销售中，对价格随意优惠，公司总经理可以签字优惠，售楼部经理可以签字优惠，售楼员也可以签字优惠，优惠幅度大得难以置信。一位售楼员居然把一个甲级口岸的铺面以四点八折优惠卖给了与她同居多年的男朋友。更为有甚的是，由于过去米西的房地产销售合同还没实行网签，在预售过程中，售楼员普遍采取虚签合同的手段，名义上某套某套房子已经售出，实际上还捏在自己手中，待价格上涨后卖出，从中牟取价差带来的收益。凡此种种，使企业本应获取的利润变成了某些个人的利益，公司的损失数以千万元计。

再一个是总经理兰达才同公司的一名财务人员和一名售楼员乱搞男女关系，不仅宾馆开房，连办公室也成了他们乱搞的地方，弄得公司内外绯闻四起，企业形象受损。

整顿小组把经过调查核实后的情况向方奇石汇报后，方奇石指示解散售楼部，无条件解除所有售楼人员同房地产公司的劳动关系，重新组建销售部，但只字没提及对兰达才和那名财务人员的处理，当尤智能请示是否解聘这个财务人员时，方奇石说她是一个朋友的侄女，网开一面。方奇石还决定，各部门经理全部免职，重新竞聘上岗，受聘者上岗前必须按照“当责”的要求，对照岗位职责写出《当责书》，并向集团公司做出保证和宣誓。

第二天，整顿小组在房地产公司召开员工大会，宣布了方奇石的指示和决定。会后，兰达才对整顿小组发表了他的两条意见并要求转告方奇石。兰达才说：“第一，房地产公司是集团公司的子公司，老板要留谁和要谁走我无话可说，执行就是了。第二，叫谁走都可以，用不着说搞女人之类的难听话。”

尤智能回答说：“对集团公司本次做出的相关决定，兰总能够态度鲜明地表示执行，这是非常好的。至于说搞女人的问题，这次整顿，对相关员工的处理都没涉及这事儿。根据兰总的要求，我们一定会负责地把兰总刚才提出的两点意见报告给方董事长。”

回到集团公司，尤智能把兰达才的两条意见原汤原味地向方奇石作了汇报。方奇石铁青着脸，说：“对兰达才的第二条意见，你为啥不严厉批评呢？难道他乱搞女人还有理？”

尤智能想，批评？存在问题的集中点都在兰达才身上，两次整顿都让人明显感到，您老板本身就没下决心釜底抽薪，只是想敲山震虎，吓吓汪达才而己，批评有啥用？

尤智能说：“方总，我当时的考虑是，我是机焦公司的副总，由我批评开发公司总经理不太合适，再说了，我没有掌握到他乱搞男女关系的真凭实据。”

“你没有证据我有。”方奇石咬紧牙关说，“你应该知道他是个老鬼。”

第二次整顿就这样了事。

房地产公司和建筑公司的现状，特别是存在的主要问题，尤智能没费多大功夫，便基本上摸清了，总体感觉是问题比较多。这些问题，有的是前两次整顿时没有解决的，有的是解决后又复发的，有的是新出现的，如不抓紧解决，肯定会影响两家公司的生存与发展，但怎么也没有方奇石说得那么严重，不至于烂透了。

到了此时，尤智能才明白，方奇石之所以要言过其实，是为了一石二鸟，既希望尤智能尽快回到集团公司，为他分挑重担，抓好对房地产公司、建筑公司和集团总部的管理，又希望尤智能尽快把机焦公司经营副总的职务交给李大川，以此助推诸维利把早该交给李大川的采购管理权交出来，否则，诸维利依然是明交暗不交，继续软抗，胡作非为。

尤智能把两个公司的情况向方奇石汇报后，方奇石说：“咋样，问题严重吧？”

“问题是不少，只要持之以恒地抓好管理，是可以解决的。”尤智能说。

“明天上午，由集团公司召开房地产公司和建筑公司高中层管理人员参加的会议。会议由你主持并发表讲话，我就不参加了。你把两个公司存在的问题说出来，提出解决办法和要求，把话讲到位。”

“请方总最好能挤出一点时间到会作指示。”

尤智能要求集团企管部经理陈明雄、审计部经理唐雪华、财务部经理吴曼君和人力资源部负责人余宏雷参加第二天的会议。

会上，尤智能有的放矢，对症下药，讲了六条意见。尤智能讲到第四条意见的时候，方奇石带着方云倩步入会场，尤智能抓紧时间讲完了后面的两条意见。

尤智能说：“这次会后，集团公司将根据方总的总体要求，在对房地产公司和建筑公司的管理团队做适当调整的基础上，由我组织企管部、审计部从两个公司运营的实际需要出发，在尽快的时间内制定几个规章，报方总批准后颁布执行。”

尤智能讲话后，方奇石作了指示。方奇石讲得比较凌乱，多半是在责骂兰达才和邵志强两位总经理，但这次没再骂兰达才乱搞男女关系，更多的是骂邵志强的能力不行。

会后，集团公司行政部秘书刘立平整理了