，没错，他的那位老领导。

在佳名花园二期操作议标的时候，他让林若兮向一个陌生账户存了一笔钱，其实这笔钱是给李闻准备的，结果事情的发展出乎自己的预料，在林若然的有力运作下，议标竟然进行得异常顺利，在看到二期合同书的时候，他真正体会到了有个得力后台的重要性！

他让林若兮把那张卡里的钱全部取了出来，然后又增加了相同数量的一摞，凑足20W。

每笔帐，他都让林若兮记录清楚。他是个生意人，他要用有限的报酬为自己的公司获得最大的利益。

当天傍晚，几乎是每次拜访的同一时间，他出现在了老领导的家里。

因为提前有约，老领导有准备，还是在书房里接待了他，热茶已经让老伴儿泡上。

刘裕后说明来意，半小时过去了，老领导并没有着急让他走，他们聊了很多，多的时候是老领导询问，刘裕后回答。

刘裕后把公司五年后的大概样子做了描述，并说了自己对市场开发和公司远景规划的一些想法，得到了老领导的充分认可。

老领导建议从手头正在运作的项目开始，如果捆绑成功，就把这一千多万的工程款抵顶刚刚开始建设的佳名花园三期的住宅楼，按照两千块钱的内部价格，大概可以抵上五千平米约七十套面积在六十到九十大小不等的房子。

住宅楼，单套面积小，销售起来机动灵活，成本回笼快，资金压力小。三期报审的规划图纸他已经看到了，在一二期的东侧，距离海边就是百米的样子，是真正的海景房，按照房价现在的增长速度，两年后必然卖得火爆，有可能突破五千！如果按照这样的销售目标，那就是两千元赚三千元的生意，利润率是150％！

况且，明年主体结构一起来就可以进行销售方面的运作，按揭购买期房，大众已经普遍接受，到时候资金自然回笼大半。即使价格定在三千到四千，那也是两千元赚一千到两千元的生意，利润率是50％到100％！

老领导不建议刘裕后抵顶蓝色港湾的别墅楼，虽然是现房，可是作为别墅，设计上一般采用典型的欧式风格，外型漂亮，工艺复杂，建筑成本自然高过普通住宅，再加上容积率低，绿化率高，销售价格自然就水涨船高，按照四千块钱的内部价，大概可以抵上两千五百平米约十一套面积在二百左右平的别墅楼。按照最快明年年底开盘销售，市价也要在五千以上。这样一算，不就是四千块钱赚一千块钱的生意，利润率也就25％！即使到了后年市价到六千，那也是四千块钱赚两千块钱的生意，利润率也就是50％！

还有一点，毕竟富人少普通老百姓多，高价格低使用率势必带来别墅的难于脱手，这样资金回笼的速度就非常缓慢，一旦没有资金周转导致资金链出现问题，那就万劫不复了。

哪笔买卖合算，一目了然。

1000W变2000W，这不是说笑，也不是天上掉馅饼，是实实在在计算出来的。国家在宏观调控，房地产拉动整体市场经济，市场有预期，楼市温度不会骤降，所以值得去拼一把！

刘裕后又想到了《资本论》里的那句话。

老领导同时告诫刘裕后，企业发展就要有资金做支撑，落袋为安后的资金才是自己的，不要管这笔钱是别墅带来的，还是普通住宅带来的，哪个回笼快，哪个成本低利润高，就用哪个！

刘裕后不得不佩服老领导眼光独到，思路长远，便说了些恭维的话。他一度觉得他就是自己身边的那个能够运筹帷幄决胜千里的军师子房，是后盾，是保障，有了他的帮助，公司一定会在三五年内打开新的局面！

这真是千金难买的金点子啊！

临走前刘裕后把手提袋双手交给老领导，却被老领导拒绝了。老领导的观点很明确，现在是非常时期，正是用钱之际，钱要用到刀刃上，让刘裕后拿回去有效利用。

刘裕后一阵感动，他知道老领导的脾气，就收回手提袋没有再做坚持，随后告辞离开了老领导的家。

看来这批款子终究是送不出去的，他苦笑了一下。

李瑶经过大半个月的努力，了解到中央除尘系统利润很可观，只是一时不被人们所认知，所接受罢了。作为高档别墅区，除尘、空调、除湿、地热、智能家居都是较好的投资项目。

她货比三家，选择了麦克维尔的多联机和霍尼韦尔的除尘设备，并把对比方案和结果书写成报告递到了刘裕后的手里。

此时，蓝色港湾的合作方案已经在刘裕后的脑海里形成，主题思想当然就是工程款置换期房。具体思路就是无需甲方投资一分钱，由裕达公司大包旗下蓝色港湾的地暖、空调和除尘三大项工程内容，作为交换，甲方划分出两栋在建的佳名花园三期住宅楼给裕达公司独立管理，独立销售。

这是个大手笔，他觉得他应该跟其他五位合伙人做个沟通，因为这样做势必带来资金紧张