尽管如此，会德丰发展地产时，宁可将下地皮重新估值，拨作资本，再与其他具实力的发展商合作，分薄利润。拥有银禧花园40%业权，会德丰间接持有该屋苑20%权益。

会德丰对港岛前景信心不足、营商手法过于保守，终令它的盈利远远落后于其他华资地产发展商。

看到这里李佳诚内心复杂，长江集团在这期间就是与会德丰合作紧密，赚到很大的利润。

令会德丰重创是三年前航运业的倒退。1979年至1980年，包玉刚对世界船务前景看淡，大量出售船只，但会德丰此时不但向包玉刚购入大量船队，并进一步在本子、西半牙、丹麦、熊猫订造新船，短短3年船队数目大增18轮

1982年其船队固定资产净值已达16.33亿元，较1979年的9.41亿元大增70%，终令会德丰在去年产生6000万元亏损

也就是说现在的会德丰，负债率还挺高的，李佳诚有些犯难了，不过想起当年，陈家接手和记国际时，也是资不抵债在一片看衰中，扭转形势，成就今天的美和集团，他李佳诚也能成。

在李佳诚看着会德丰的资料信息时……

另一边，陈易峰已经拿到本子地产市场资料

“陈生，你准备进入本子地产市场吗，会不会太冒险了？”

“放心，我现在不是在补课嘛，有足够的信心才会行动不是？”

本子的地产市场与本子金融息息相关

这个时间，本子银行最苦恼的事情是有钱贷不出去。为了扩大营业份额，本子银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。

相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是本子商业银行纷纷将资金投放到这一领域

为了发放贷款，本子银行使出浑身解数。甚至对于那些有存款意向的人，银行都会劝告他们进行土地投资

“地价在不断上涨，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。”

而一旦这个人买了土地，银行又会以这块土地为担保，再借给他相当于土地价格70%的资金，劝他再购买别处的土地，然后再以新的土地为担保……如此循环反复。

陈易峰心想：等明年的日元升值，再进场已经晚了，这个时候如果不上车，之后的代价大很多啊。