在陈易峰接触家族产业后,对于公司架构的设想也与母亲交流过,里面的股权架构错综复杂,要调整不是一朝一夕
“等你真正接手家里的生意时再去做,这个事情需要你来完成,儿子啊,你还有很长的路要走,慢慢来,妈妈还能帮你几年”林母鼓励儿子道
陈易峰还是想的简单了,看来先进入公司熟悉公司的业务再做考虑了,此时脑海中的理论知识,与现实的实践才得出结果
就这样,陈易峰担任美和公司的副总与集团顾问。总经理:周丁凯,还两位副总:罗国富、查理。
南方公司、九龙仓、置地公司、蓝烟囱公司也同样担任副总的职位。
对于公司新来的副总,大家虽然好奇,更多是八卦一下,该干嘛还是干嘛。
“你好啊!我系你的私人秘书,kall啊”
“陈生你有什么生活上的事咧,安排我就可以了”
对于自己秘书的安排是母亲挑的人,相貌6.7分,带着大大的黑框眼镜,发型扎着马鞭,一身干练的西装,母亲你真会安排人啊
“你好,你好,你叫我JAC就好,以后就劳烦你了”
“还有,我生活上的隐私,希望你把嘴可以严密些,因为我是的身份特殊性,不想太早被人知道,OK嘛”
“没问题,这些事Lisa都有交代的”
呼,看来母亲安排好了一切
“帮我叫一下,文俊”
看着秘书出去后,陈易峰呼了一口气,突然又回到办公室上班,有点不习惯,我不是老板吗?怎么像个打工人似的,不过好像在跟自己打工,暗暗的说服了自己
这时候文俊进来,是一位带着金丝眼镜的斯文哥,一身衬衫黑西裤,像极了创世纪里面的许文彪
“文俊,你帮我收集一下28层的红锦大厦的资料,现在的物业在谁手里”
“好的JAC,还有其他事吗”
“就这么多,你先去吧”
陈易峰没想到在中环的红锦8号地块,港府已经拍卖了出去,趁现在楼价降了好多,可以考虑收购回来了,占地8000多方尺的面积小了些,毕竟是中环红锦路8号物业
原历史是前面就是美国银行中心,后面就是中银大厦,与未来的恒基中心在同一地块上,等旁边地块港府拍卖时,可以考虑并楼,将是一栋大型的甲级写字楼。
去年撤切尔夫人访问内地后,地价,楼价跌势,跌了40%。是地产业过去7年最暗淡的时刻。
还好陈家的产业早已经多元化,地产业务仅是其一。
四大家族就没那么轻松了以长江集团来说,虽然有零售业,不过对比核心业务地产,是占长江集团的65%收入
更不说专业地产的新鸿基公司,地产营收占了8成,可以说这次他们的营收直接腰斩。
佳宁集团暴雷直接炸出百亿诈骗案,4条人命,那些购买佳宁股票的股民血本无归,受牵连的地产公司更多。
港岛楼市与股市息息相关,明年情况会逐渐好转,所以这个时间段是最佳的抄底时机
1983年上半年,港岛股市逐渐稳定在800点至1000点之间。
到明年,港岛前途问题逐渐明朗,港岛股市即刻作出反应,恒生指数回升至1000点,年底报收到1200.4点,并由此开始了新一轮长达4年的牛市。到1987年恒生指数收于历史最高点3949.7点,这也是本轮牛市的峰值。
在查看美和公司的地产业务情况,是目前美和公司最大的投入项目就是伦敦城项目
与太古合作的伦敦城项目,住宅社区1976年开始动工,分十期落成,预计到1986年完成,为期十年的开发,住宅楼宇61幢,总面积730万方尺,住宅楼宇预计投入60亿,利润高达90亿,楼价取均价2000每方尺算,销售额150亿。
是港岛十大蓝筹私人屋苑之一,是城市领先指数成分屋苑之一,是中产居民为主的地区。
其中伦敦式街道,商业购物中心预计2000年完成,能提供商业面积可高达200万方尺
临海的商业大厦由10座相连的办公楼组成的综合商业枢纽。商务办公面积600万方尺。
预计整个项目完成累积投入高达200亿,未来每年租金收入可达150亿
两年前太古集团见行情好的时候,想收购美和手中的一半股份,就是反悔的意思。好在早就与太古合作时就签订了预防条款,所以说整个伦敦城的土地上美和与太古各占一半。
太古集团只能将这伦敦城项目的一半股份并入刚成立太古地产,去发展自己的土地储备,老牌地产公司的土地储备非常丰富。
这时候文俊调查的红锦大厦有消息了
“JAC,红锦大厦是地铁上盖物业,地铁公司和恒隆地