开始出现的一种结合了中国特点的西化建筑，建筑一排连为整体，独门独户分为多家，每家一般三层，底楼有小花园，二楼和三楼各自分割，各有功用，整体上有些类似于后世的联排别墅。

因为这里是越界驻路区，虽然公共租界一直强调对这里拥有管辖权，但其实在法理上是很模糊的，既没有被国民政府承认，也没有不承认，基本上是被各方势力默认由公共租界管理的，治安警政权力是由警务处的静安寺捕房实行。

相对起来，这里治安环境还是很不错的，东端的愚园路172号是公共租界静安寺捕房，东北有警备沪西的意大利军营（第十萨沃亚格拉纳第尔斯团第一营），所以，各势力轻易不敢在愚园路惹事。