我们的项目有先天优势，是有山，山势天然分了高低。住别墅的在山上，地势就高人一等。另外我们的公寓楼谁说要和别墅在一个院子里了？肯定要有围墙，公寓楼的业主圈层也要筛选一下。附近有幼儿园和学校，我们瞄准高素质的那批人，他们想要提升改善，成为别墅区的邻居，单价也比普通住宅会卖高一些。

我们项目附近也不是荒山野岭，是个正常的市镇啊，这里本身就有邻居，各种风格的建筑物都有。公寓在山脚下，别墅在山上又如何？”

设计总监已经领悟了，称赞道：“对啊，公寓楼还能拉高一点容积率，让我们的别墅有更大的院子。”

林若妍肯定了设计总监的理解：“没错，我就是想让山居生态这样的概念真正实现，无论四五百的户型还是一千左右的户型，院子都做到市面上没有的那么大，好风景大院子就是卖点。建筑风格方面，可以考虑多种。毕竟我们院子大了私密性好，邻居家的房子根本看不到。客户喜欢中式的庭院还是西式的庄园，都能有的选择。将来出售，也是带装修和精装庭院的模式。”

吕乾对设计这方面不担心，他现在也明白了林总的高明之处，很直截了当问道：“林总，那么杭城项目，我们的销售目标是多少呢？”

林若妍也不客气，提了目标：“六十个亿的销售额，两年左右建成卖完，怎么样？如果你们能再多争取一些容积率，销售面积突破到十万平米以上或许能更容易一些。”