6万平方尺。而老板有三个嫡系儿子，再加上老板夫妇，足够使用了。

回去的途中，林祖辉思索了一下，还是打算在一定时候，将加列山道12的全部产权买下来，学当年的‘林氏皇宫’也不错。

.......

时间匆匆，转眼来到八月。

八达通银行大厦。

“截止六月三十日，八达通银行的总资产达到2200亿港币，存款5350亿港币.......内地业务进一步增长，已经有10个业务据点，员工为415人.......”

“总资产方面，和东亚银行进一步拉大差距东亚银行去年为1920亿港币，是恒生银行的40%左右恒生银行总资产去年为5800亿。”

“存款方面，我们是东亚银行的三倍，是恒生银行的两倍....”

八达通银行总裁何昌鸿，正在向林祖辉认真汇报工作，他的脸上带着骄傲而高兴的表情，是因为八达通银行这几年发展太快了。

林祖辉点点头，说道：“整体运营良好，该调整策略的时候，我会及时通知你。”

何昌鸿精神一震，连忙说道：“是，我们一定遵守老板的大方针经营银行业务。”

有老板指点以及给予支持，八达通银行就像开飞机一样发展，资产翻倍都只需要两三年时间，堪称奇迹。

原来：

第一，林祖辉个人存款有1000亿在八达通银行，新时代集团、传媒集团、leit集团都是八达通银行的存款大户，三家的存款在八达通银行也达到了1200多亿。这2200多亿的存款，就好比一个‘石油靠山’一样，八达通银行存贷比达到了48%的高度，而其它银行仅33%左右。

第二，八达通银行的投资大获全胜。飞机租赁金融、物业、证券、黄金等等，收获大量的利润；前几年投资韩国银行就获得近百亿的利润，八达通银行还投资了300吨的现货黄金目前也赚了300亿左右个人买完后，接着投资的。

第三，理财、基金等业务，也是大赚。

第四，服务好、设备先进，现代化走在前列。

综合起来，林祖辉除了管理上不怎么参与，其实八达通银行就是他手中的一个金融工具。

简单来说，如果不是他个人和公司的资金做担保，以及他制定存贷比，每年就要收入大减；恒生银行放贷六七百亿，而八达通银行可以放贷2600亿左右，足足三倍的差距。

待何昌鸿离开办公室后，林祖辉沉思起来。

八达通银行的存贷比，一直受到银行公会、金融人士的诟病，但好在有林祖辉这个金字招牌，所以信用却十分良好；再加上林祖辉旗下的几大企业，实际上围绕着八达通银行，形成了一个财团，更加的稳如泰山。

白痴都明白，八达通银行的存款超过恒生银行的两倍，理由有两个：

第一，林祖辉旗下的其它公司以及他本人，在这家银行存了大量的财富。

第二，林祖辉本人的信用好当年处理破产银行、影响力大，所以香江市民喜欢将钱存在八达通银行。

实际上，就是不算林祖辉和其公司的资金，恒生银行的存款也比八达通银行的存款少一点。

林祖辉之所以帮助八达通银行快速发展，原因有两个：

第一，八达通金融集团持股高达75%，持股高，自然就相当于林祖辉的资产占比也高。

第二，林祖辉想将八达通金融集团扩大，将来好交给嫡次子。

他敲打着桌面，思考着八达通银行的下一步走势：

一、从今年年底2006年，开始收紧贷款发放，逐渐控制存贷比，以应对次贷危机、金融危机。

二、明年下半年开始，出售飞机租赁金融部门、减持部分物业和证券等。

三、此次‘次贷危机’、‘金融危机’，八达通银行、巴林银行都要在外汇上，大赚一波才行。

.......

美国，弗吉尼亚州。

希尔顿总部。

会议室里，林祖辉及巴林银行高层，正在听取希尔顿酒店职业经理人团队的工作汇报。

“截止去年12月，希尔顿酒店集团的酒店数量达到3600家，房间数量增加至60万间，达成巴林银行入主希尔顿酒店集团时预定的目标.......债务方面，通过债转股、利润偿还等手段，目前债务为68亿美金美金.......本次上市已经获得12家包销商，预计筹集22亿美金10%股权.......”ceo克里斯·纳塞塔认真的汇报情况。

希尔顿经过一番改造，重新以220亿美金的上市，而上市后，新时代集团还持有50%的股权，相当于已经赚了70亿的利润。