务汽车、粮油等、航运、零售，内地业务也开始贡献了超过十亿的盈利；剩下的，几乎就是香江的地产供应的。

整体来说，香江地产发展地产和收租地产的利润供应，已经只有60%不到了。

林祖辉说道：“公司资金情况不错，继续保持！除了亚马逊购物中心、朗庭酒店集团的支持，公司其它方面要谨慎起来了。”

跟着林祖辉久了，这些高层能从林祖辉的一举一动中，看到很多东西，比如林祖辉最近一年开始，有意减少在香江地产的活动，有意让新时代集团现金流充沛，背后的用意，这些高层似懂非懂。

“好的，我记下了！公司目前账上360多亿港币的现金流，比集团债务还多出一点点！”

林祖辉点点头，说道：“继续保持！最近公司账上现金流增加的很快，要把账务做好、做准确！”

“没问题！”

待梁真勋离开后，林祖辉嘴角露出一丝笑容，有钱的日子正好！

他前世看过李超人的采访，发现香江商人最注重的就是现金流，意思就是我手中有钱，就可以随时投资一些新项目、新领域。

香江商人的这些必备手法，正是后世内地商人欠缺的，要知道，香江商人经历了‘七三股灾’、‘八二暴跌’、‘八七股灾’这些历史大起大落，期间多少同行倒下去，可以说是累累白骨的教训。

新时代集团在亚洲风暴来临时，手中的现金流差不多在800亿左右，堪称巨量级别。

除此之外，届时黄金期货平仓，可能也能回笼大几十亿港币。

更不要说，还有美国股市的资金、英国股市的资金、日本股市的资金，九十年代末妥妥的上千亿港币。

最后，还有英国的电讯产业，也能套现8001000亿。

这么多资金，足以让新时代集团在千禧年的时候，成为一家资产近万亿的世界巨头。

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新时代集团欲出售‘娱乐行大厦’，很快在地产小圈子里引起很大的轰动，因为娱乐行这样优秀的大厦，简直就是抢手货。

希慎置业。

利氏家族几名董事和管理层，也在第一时间开会讨论——进军中环的问题。

利定昌略带兴奋的语气说道：“这幢大厦我们非常需要，当年新时代集团在我们的铜锣湾大本营，修建了嘉兰中心，而如今，娱乐行大厦也是我们挺进中环的好机会！”

谈起嘉兰中心，众人都看了看利定昌，心道若不是你去当什么白骑士，得罪别人，也不至于让别人发动‘闪电战’，在恩平道快速不计代价收购旧物业，最后就连利氏家族的恩平道1号，都只能拱手相让。

那可是60万平方尺的大厦，比现在这个娱乐行大厦价值都高多了。

利蕴莲谨慎的说道：“林祖辉是一个比较重视收租物业的人，新时代集团为什么现在出售娱乐行大厦？”

利希慎是鸦片大亨，一共有17个子女，一般来说外界只知道利孝和、利铭泽最有名气，而且都非常有影响力；而利蕴莲就是利孝和的女儿，利定昌则是其他房的子女。

利氏家族成员众多，倒没有发生家族争产的情况，反而比较团结；不仅仅如此，利氏家族人才辈出，完全没有‘报应’的说法。

可能这个报应，在利希慎身上已经用掉了，利氏家族后人都靠着自身的努力，改变了家族命运；比如利铭泽追随过国父，抗击过小日本，这就是德。所以‘报应’也是不完全存在的，关键是要去改变命运。

利定昌说道：“这还不简单，国金中心总计投资450亿港币，足足480万平方尺物业，新时代集团放弃小型大厦也是情理之中。”

众人点点头，他们并没有怀疑什么，毕竟现在市道正好，就是有人拿枪指着大家，大家也认为市道好，香江回归后依旧经济前景无限。

有利氏董事说道：“不错！这些年，我们希慎置业都是利用自有物业和利氏物业，进行重建升级，如今我们已经全部完成这些项目，收租物业450万平方尺，实际上可与中环的置地、尖沙咀的九龙仓，分庭抗礼，称雄一方。是时候，锐意进取一点了。”

称雄一方，大家顿时认可这个说法！

当然，新时代集团是称霸香江的收租大户。

很快，希慎置业决定加入收购娱乐行大厦行业，并且表现出很大的欲望。

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几天过后，陈晓芬来到林祖辉的办公室，告诉他一个好消息。

“老板，娱乐行大厦已经售出了，总价39.6亿港币，买家是希慎置业！”

林祖辉抬起头，脸上的表情很澹定，因为他算定希慎置业在完成自有物业改造后，势必渴望继续发展‘收租物业’，如此好的机会，他们怎么可能放弃呢！

“好价钱！”林祖辉夸奖道。

陈晓芬笑着说道：“今年上半年，要延续去年下半年的地产火热，