香江新豪门第600章1995年】

1995年1月2日，星期一。

新年的第一个工作日，林祖辉按例来到新时代集团的办公室。

最近的报纸，关于林祖辉的新闻不少，他在去年年底的动作不断，花费10亿美金收购金士顿80%股权、花费8亿美金收购丽思卡尔顿酒店49%股权，让香江媒体大肆报道。

当然了，负面消息也不少，有人旧事重提，说他是在迁资，持有这种观点的人还不少。林祖辉不再理会，他在内地的投资已经600亿港币，实际支出已经120亿港币贷款比例较重，已经是众多华资最终的公司了。

他现在懒得解释太多，偶尔利用自家媒体宣传一下正能量即可，不再接受其它传媒公司的采访。

上午，新时代集团召开集团高层会议，十几位核心高层纷纷出席。

大家纷纷进行了工作汇报，整体可以用‘进取’一词来形容目前集团的发展，特别是在欧美零售地产领域、酒店领域，新时代集团都采用的是大举投资。

听完大家的汇报，林祖辉心里立马有数。

目前公司账上还有125亿港币的现金流，去年的非经常性盈利近30亿港币，全年盈利大概在210亿港币左右。新增不少负债，集团债务达到215亿港币。

而之所以有30亿港币的非经常性盈利，原因是华人置业出售了八达通银行大厦的半数股权给八达通银行，售价为20亿港币；只出售一半的原因很简单，因为方便管理，毕竟八达通金融集团占用不了多少写字楼面积。

“今年，集团会重点支持亚马逊购物中心、朗庭酒店集团，哪怕是集团负债300亿，也必须支持。所以，负责这两个部门的同事，要抓好手中的工作。说实在的，你们让我筹资很简单，但是买下资产，总得好好经营才有前途，所以得努力啊！”

“是，boss！”两名外国核心高层立马认真的回道。

亚马逊购物中心的总裁史蒂夫，兼任新时代商管的副总裁，亦有管理富利置业欧美收租物业的权限；所以，他是被重用了，管理者新时代集团在欧美的收租祖业。

而欧美的写字楼管理，也不是那么轻松的事情，特别是曼哈顿那边的写字楼，他的税收模式不一样，而且由于是老式建筑，更需要细心的管理。当然了，富利置业也有当地的管理团队和总裁。

整体来说，新时代集团属于一支国际化、高质量、高效率的管理团队。

林祖辉又对梁真勋说道：“做好财务安排和支持！”

梁真勋点点头，说道：“好的”

林祖辉对陈斌说道：“香江的工作多交给高级职员，将目光放在全球的业务，三五年之内，新时代集团的本土利润，将低于全球利润。而全球利润，又大部分在欧美。”

很明显，新时代集团确实在调动资金，向欧美方向移动。

陈斌认真的说道：“嗯，我一定统筹管理好集团的工作，为老板分担更多。”

他是集团总裁，一直以来，林祖辉都在放权给总裁，现在几亿几十亿的项目，林祖辉都不需要签字，他也不会签字。

一场会议下来，今年的集团大方向几乎已经明朗。

今年新时代集团利润可能突破250亿，增长是必然的；而非经常性盈利也是不菲，不出意外，仅沽空美元日元、日经指数，应该就可以获利3040亿港币；除此之外，届时再反手买入美元日元，能让新时代集团的非经常性盈利攀升至50亿。

他本来就是股神，带领公司在金融上赚点钱没有问题。

这些还没有计算美股的投资，目前新时代集团在美股的市值已经高达13.5亿美金，去年再次盈利近35%；这还是少的了，今年花旗银行和微软的股票，估计将暴涨40%以上。

据林祖辉所知，整个九十年代，花旗银行股价平均年回报率在40%以上，而微软同样不弱于这个回报率。而新时代集团的这笔投资，可以在90年代末回笼100亿美金左右，简直爽翻天。

正因为如此，林祖辉才决定举债发展公司，就当提前投资。

开完会。

林祖辉来到自己办公室，看着电脑上的恒生指数已经低于8000点，露出一丝笑容，又被他押中了。

1993年底1994年初，家族办公室室从香江证券上套现60多亿港币的资金，平均在恒生指数11300点左右套现的。

而如今恒生指数已经跌至8000点一下，假设现在买进的话，就相当于做了一个30%的差价。

事实上，家族办公室已经得到林祖辉的指示，在8000点下方开始将60多亿资金买回蓝筹股。

而且林祖辉也相信，恒生指数还会下跌至7000点以下，不过无关紧要，反正家族办公室也是分批买进的，会降低平均买价的。

怡和的全系公司，从今天开始取消香江第二上市公