必要的；最简单的原因，那就是假设九十年代末，新时代集团在美国股市套现800亿、日本股市套现250亿、出售英国电讯桔子公司获利1000亿，一下子2000多亿的收入，试问该如何消化？

最好的答桉不是过后买买买，而是提前大肆扩张，届时再偿还债务。

更何况，新时代集团在久柒前肯定要套现几百亿的地产，也可以作为抵御风险的动作。

林祖辉询问道：“地中海俱乐部收购之后，你们打算如何改变？”

考伯特说道：“我已经在游说欧洲迪士尼的高层亚布力，担任地中海俱乐部的总裁，也是希望他能将地中海俱乐部变成一种类似迪士尼的服务公司.......除此之外，还希望他在节约成本上做得更好，专注轻资产、重文化、重品牌的模式......他已经有意加盟我们。”

林祖辉满意的点点头，考伯特绝对是一位顶级人才，当然也是新时代酒店培养了他。

“我收购地中海俱乐部，是希望布局‘文旅’产业.......酒店产业早已经不是单单的提供住宿，而是朝着全面综合性发展.......亚特兰蒂斯酒店也算是文旅产业的一种，因为‘水世界’也是它的一个特色......当然了，我说的计划有些长远，不过我们现在就可以进行思考和布局。”

新时代集团旗下也有旅游业，是美丽华酒店旗下的旅游产业，占据着香江和内地的旅行社20%多的份额，而内地官营旅行社占据着70%的份额。

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一群人听得很认真，老板的整体规划，是新时代集团的灵魂，而他们这些高层是去实现这些规划的执行者。

考伯特也是得到了很大的启发，马上说道：“老板的意思是，将来将新时代酒店集团分两个事业部，一个文旅产业、一个酒店产业。”

林祖辉说道：“可以这样内部区分一下重点，但都要在集团模式下运行。”

考伯特点点头，说道：“我明白了！”

接着林祖辉说道：“乐观的预测，我们新时代集团的未来将拥有大量的现金收入，所以我打算加强集团资产的发展。考伯特，李明韬，你们酒店集团要寻求一下欧美高档品牌收购，这次我们不再只是甘心做大股东，而是要全资收购，你们可以考察一下英国的朗庭酒店。”

大家精神一震，老板这真是全面扩张啊，欧美的购物中心‘亚马逊’......现在又有酒店资产的加重。

不过大家没有怀疑，因为老板是股神嘛！再加上现在是楼利滚滚的时代，为海外扩张也提供了很好的条件。

考伯特和李明韬点点头，纷纷附和。

新时代酒店集团，目前资产其实很多，不过高档酒店品牌‘大酒店’半岛酒店只能算嘉道理家族的资产，虽然是大股东，而且林祖辉目前也任其董事局主席轮流当，但管理上都是嘉道理家族在管。

除此之外，中端酒店品牌‘美丽华酒店’也还是杨氏家族主要管理，还没有真正纳入新时代酒店体系。

所以，新时代酒店在未来几年，也要开启收购之路，然后再通过整合。

林祖辉对于新时代集团在九十年代的收益，都有一个宏观的数字，所以才决定大力发展酒店产业，毕竟有钱就要投资。只要跑过‘高企膨胀’，都是可以投资的。

会议结束后，林祖辉喊来梁真勋，并说道：“拿出5亿港币去沽空美元日元，用20倍杠杆！”

梁真勋点点头，马上明白，老板只需要给个大趋势就行，其后就是公司投资部的事情了。杠杆虽然高，但是新时代集团会留充足的资金进行随时可以补仓，所以也无需担忧反弹因素。

待梁真勋离开后，林祖辉陷入思考中，今年的地产纯利本身就可能会高出去年15%左右，今年的集团公司纯利，还是有希望超过去年的165亿去年有20亿的非经常性盈利。

不过，地产调整还是有一定的影响，否则地产纯利就是增加30%左右了。增加了10%供应，首季度销售较多

但不管怎么说，新时代集团由于投资太多的长期项目，导致了集团纯利增加缓慢。而如今又因为加重酒店投资，所以林祖辉才打算让新时代集团再赚点‘非经常性盈利’。

和长实集团系比较起来，新时代集团在很多领域都落后很多。

比如零售领域，屈臣氏品牌效应太好了，在海外有将近100家门店，或独资或合资；而新时代集团的零售产业，目前局限在香江，内地有两家合资门店。所以，这个差距很大。

比如能源领域，和记黄埔在东南亚、内地拥有很多发电厂，这也是新时代集团没有涉猎的。

新时代集团有很多增长点，比如饮料食品，但这个需要二十一世