1992年11月25日，星期三。

上午，林祖辉参加了‘万国宝通中心’的启用仪式，心情显得非常的不错。

万国宝通中心，坐落于中环银行区，由两幢大厦组成，一幢为47层高的万国宝通大厦，一幢37层高的亚太金融大厦，两幢大厦总计面积为160万平方尺；按照目前中环一流甲厦的价格参考，总价值已经高达160亿，而成本才58亿多。

之所以三年半时间升值那么高，那是因为这幅地皮是在八九年地产暴跌后中标的；当时在暴跌前这幅地皮被认为可能达到55亿以上，暴跌后新时代集团仅30亿就中标了，捡了一个天大的便宜。

目前，这幢大厦的产权分别是：恒金置业5成、华人置业3成、万国宝通及其伙伴2成；当前的空置率为5%，年租金为10.2亿港币，预计年纯利7.5亿以上。重要的是，香江写字楼租金还会暴涨！

参加完活动，林祖辉来到搬进亚太金融中心的恒金投资。

叫来吴国铭，他询问道：“美元/日元的沽空情况如何了？”

吴国铭马上说道：“目标才完成一成多，看样子124点是个分水岭，123点的空单倒是有！”

林祖辉毫不犹豫的说道：“不必急！今年完成不了，明年年初还有机会，到时候看情况再说。”

这就是他炒外汇的作风，会一开始就定下一个标准，不到标准不会入场。前段时间是在122点以下平仓的结果平仓均点121.2，实际上多赚了不少钱。如今要在124点上方沽空，林祖辉也是希望多赚两个点。

“好的！”

目前，吴国铭主要是负责亚洲的投资，也算是林祖辉的助手；而乔治则负责欧美的投资，也是主要投资重点区。

接着，林祖辉问道：“伦敦金什么价格了？”

吴国铭马上说道：“332.3美元每盎司！”

林祖辉思考了一下，说道：“入场吧，就在这个数字的下方买进黄金期货，分散着买，两个月买进都没有关系，买不进也没有关系。你们是知道我的作风的，不要追高。”

其实，他一共才10亿港币的资金20倍杠杆，几乎是很轻松买进的，除非不跌至332.3以下。

“嗯，我去通知总裁，准备买进！”

并不是恒金投资的项目不需要资料，林祖辉每一次投资都会让恒金投资进行评估和分析，虽然他知道走势，但他还是会看投资评估报告，至于重不重视，只能说是做个样子而已。

恒金投资也有投资人员的‘自由投资资金’，但数额只有十几亿而已，他们赚的当然还不能和林祖辉提出来的项目相比，他们的回报率一般能有20%以上就不错了。而林祖辉投资的回报率，可能是100%以上！

如果按照预估，此次他一共投资了25亿港币去投资外汇和黄金，明年可能再赚个100亿港币。

看起来很赚钱，其实林祖辉觉得还没有投资微软爽快。

恒金投资、新时代集团、七仙，三方持有大概3%的微软，在2000年第一季度市值将高达180亿美元，约为1400亿港币；这就相当于平均每年要赚150亿港币以上，无需做任何事就可以躺着赢钱。

说实话，金融他已经玩腻了，若不是需要钱去投资实业，他都不想去冒险投资外汇和黄金，就怕中间一个5%的波动，他立马爆仓。虽然他有资金马上补仓，但肯定要动作快，这样一来就会引起市场警觉。

将来，林祖辉投资腾讯，根本不需要去骗小马哥，待他在香江上市时，直接在二级市场买个3%就可以了。因为腾讯在香江上市的第一天市值只有72亿港币，升值空间高达几百倍。

像是苹果公司，在2002年市值才50亿、2003年才30亿美金，所以林祖辉一直没有购买。

赚钱对于林祖辉来说，已经是唾手可得，那里还需要奋斗。

他现在的想法就是，将旗下几大公司好好发展壮大，为自己增加足够的人脉和实力而已。

........

八达通银行。

林祖辉叫来总裁何昌鸿，询问道：“公司目前的存款有多少，现金流有多少？”

何昌鸿有些无奈，这位老板收购银行后，大家都以为他会学着做银行家；结果呢，有时候一周都不来公司一趟，彻底放权给管理层。

当然了，若是以为老板一点没有防备，那也是不可能的。毕竟，八达通银行只是八达通金融集团的一员。而八达通金融集团，有不少洋顾问，也有不少华人金融人才。

“存款已经有390.5亿港币，现金流在200亿左右！”

林祖辉惊讶的说道：“增长这么快？”

他知道一个数据，全香江大概有1.6万亿存款，其中外币占53%；而能接受存款的银行是147家，分行足足1409家。

何昌鸿说道：“嗯，八达通银行和老板