10月初旬，林祖辉带领一班人马再次去内地，一口气签下10个项目，总计投资60亿港币；基建高速公路、桥梁、发电厂、港口项目占据8个，全部为合资项目，内地占股五成七成；剩下的两个项目，则为东管市的leit服装工厂第二座占地1000亩，位于魔都的第二座饮料工厂。

此时，他在内地的总计投资已经变成了近300亿，堪称最大的港资投资者。

当然，李超人也不甘示弱，差不多也有200多亿的样子；

郑裕桐排第三，差不多150亿的样子。

新时代集团虽然投资了300亿，但其实拿出60亿就差不多了，其余都采取贷款；就连60亿的资金，也时差不多一年半之内拿出就可以了。

林祖辉一合计，今年的内地投资，差不多也就差魔都的环球金融中心了。

投资那么多，林祖辉心想以后也不一定躲得过内地网友的骂声；他倒是不在乎，毕竟以他风流的特性，一定是没有清誉的。

不过，他确实有在避免几件事：

破坏古建筑的项目他不投资，比如前世的东方广场、三七巷；

尽可能的避免囤地不开发，囤地是肯定的，但最终一定会7成以上开发率；

长期投资，2015年套现适可而止战略性套现，不能超过老李，而中环广场、商业大厦不做套现，作为长期收租之用；

避免投资太多的基建项目，以免成为‘收费员’，适当的价格可以让z赎回z决定免费时，以免引起民愤。

林祖辉今年再次完成个人捐款2亿的壮举，分别是为蜀川、粤省的教育事业，基础学校为主、大学为辅。

这个已经不是交保费了，而是林祖辉本人的一丝善良，觉得两亿对自己不算什么，但也许能帮助一下他人。海外他也有捐款，但是只有内地的十分之一。

........

10月9日，星期五。

华置中心的办公室，陈斌走进林祖辉的办公室，

刚刚从加拿大考察回来的陈斌，看得出来还没有来得及休息好，便回到公司上班了。

林祖辉却没有夸奖他这种亡命的工作方式，便教育道：“你现在也是一家跨国公司的总裁了，连自己的休息时间都不会安排好么。公司那么多高级职员，去考察的时候带着，也不用事事亲力亲为。而且，我也希望你们这些高层，多培养培养公司的管理层。”

陈斌连忙说道：“老板说的对，以后我注意了。”

林祖辉这才满意的点点头，说道：“嗯。说说看，有什么收获？”

陈斌喝了一口泡好的茶，理顺一下思路，然后汇报道：“我们已经和加拿大marathoy(加拿大太平洋铁路公司的地产分支达成了初步协议，共同开发高昊港新市镇和旅游区。该港面积达64英亩，初步计划是修建2200个豪宅单位、220万平方尺商业大厦面积、一家带300个游艇泊位的高级酒店。”

林祖辉询问道：“加方有没有什么要求？”

陈斌点点头，说道：“他们希望我们在加拿大成立地产公司！”

林祖辉说道：“这个没有问题，晚点我去一趟加拿大，将这个项目敲定下来。”

说起来，新时代集团在加拿大是有一家酒店上市公司的，旗下主要是三、四星级的行政酒店。不过，这个项目没有必要挂在上市公司旗下，本来利益就只有一半。

这个项目其实是里切曼介绍的，林祖辉也觉得非常值得投资，虽然加拿大投资回报率不算高，但因为是开发商，所以至少能保证年15%以上的回报率。

重要的是，还可以长期持有商业大厦和酒店，这就很不错了。

久柒附近几年，移民加拿大的华人也多，不愁销路。

陈斌接着说道：“马来西亚那边也有个项目进展，在柔佛新山市靠近新加坡有块商业达8.6万平方尺，如果拿下，可建两幢30层高的写字楼/四五星级酒店，及多层商场。总计收租面积可达65万平方尺，预计需要投资10亿。”

林祖辉微微皱眉的说道：“地积比这么低，投资也不小啊！”

陈斌点点头，说道：“这几年东南亚的地产形势一片大好，得力于欧美经济下行，以及东南亚开放政策。”

林祖辉释然，像是泰国、马来西亚、印尼的泡沫经济马上就要启动了，待到1996年就非常大了；索罗斯等欧美国际炒家，正是在1996年发现这些国家的泡沫，然后对其狙击的。

他当然没有兴趣，索罗斯狙击一次才赚几个钱？

他压根看不上！

他更喜欢温水煮青蛙，利用大势在外汇、黄金、石油上，慢慢的刮油。

“那好，马来西亚柔佛新山市的项目，我们也做，尽快拿下它！”

“好的！”

林祖辉已经算计起来，若是在1996年初将之高价售出写字楼部分，仅保留商场和