航运的前途还是非常不错的，特别是进入九十年代。而且，香江在后世二十一时机时，船舶注册数量占据世界第四。

这就说明，香江依旧适合发展航运业。

年后，林祖辉打算将香江船务发展一下，通过盈利和贷款贷款不计算在新时代集团头上，再去买些货柜船，还能赶得上这波红利。

会议散去后，郑家纯、李兆基来到林祖辉的办公室闲聊。

林祖辉问郑家纯：“中环的廖创兴大厦搞定没有？”

搞定廖创兴大厦，新世界发展就可以将手上的永安大厦、永安人寿大厦，与之合并；重建后的大厦，足足56万平方尺的中环一流大厦。

若不是林祖辉，新世界发展那里有这个运道。

郑家纯点点头，说道：“嗯，接近暴跌前的价格买的！不过这两年写字楼行情不行，我没有打算马上重建，再等一年看看！”

林祖辉心里好笑，新世界发展是没有钱了，负债也要90亿了；要知道，新世界发展的资产净值，怕是只有新时代集团的六成左右。

当然，他们对局势的预判，也没有林祖辉那么把控的精准。华人置业旗下写字楼，一旦建好，基本都可以赶上内地改开，即香江写字楼租金大涨。

李兆基则关心起林祖辉在内地的事情来，说道：“听说你打算在顺德捐助一所中学？”

虽然后世有李兆基中心、郑裕桐中学，但现在顺德只有华侨中学，这所学校有李兆基和郑裕桐的捐款。

林祖辉点点头，说道：“此次进京，我感触很大！内地的现状不会持续多久的，我相信很快就会更加开放。对于我们做生意的人来说，内地是个庞大的市场，十几亿人口，每人赚1元钱，我们就可以赚十几亿！”

郑家纯和李兆基脸上都非常的心动，他们两家也受到了邀请，不过应该是在李超人之后，李超人是在本月十几号去的内地。

林祖辉让两家放心，并不担心抢他的内地市场，因为这个市场太大了。

.........

翌日。

今天是大年三十，林祖辉也正式开始给自己放假五天，别看他在香江亲戚没几个，但架不住他岳父岳母多啊。更何况，他的朋友、盟友也多。

所以，春节五天根本应酬不过来，很多应酬只能放在春节五天假日以后。

今年的春节，大年三十和初一，林祖辉和家人在南湾道别墅群过；到了大年初二，大家各赴自己去年获赠的别墅，到时候正是这些女人在亲朋好友面前炫耀的时候。

住得起半山豪宅，在香江俨然已经属于上层人士了；而住得起独栋别墅，甚至是山顶别墅，简直是一件‘天大的荣幸’了，非得社会上流人士不可。

哪怕是前世的香江女艺人，能凭自己本事住上别墅，一个也没有！

林紫霞虽然住的飞蛾山别墅，但不是靠自己，而且飞蛾山别墅对于她现在的别墅来说，目前的价值还不如。飞蛾山那边，治安不是很好，前世，别墅被盗贼光顾不说，还发生过罗定邦孙女被绑架桉等，所以飞蛾山和寿臣山完全不是一个档次。

林祖辉出手大方，是因为这些钱在别人看来是一笔财富，但在他看来，不过是洒洒水。而他在赠送这些女人的同时，又能收获一种心理上的满足，大概就是‘赠人玫瑰，手有余香’的境界吧。

每年春节的对联，都是林祖辉亲自写的，他从掌握新时代地产以后，就开始向老一辈商人学习，练书法、看古籍、学习儒学，不求甚懂，但要了解皮毛。古人的智慧不可小窥，从中他学习了不少经商之道、御下之道、斗争之道。

林祖辉写着对联，七个女人纷纷在一侧观看，除了李佳欣和黎紫，人手抱着一个娃；老大林文毅已经三岁蔡宁所出，直接站在林祖辉大腿边上。

一时间，整个空气都是女人味和奶香味、油墨味。

“咦，阿辉你的书法越来越好了！”关嘉慧称赞道。

林祖辉很受用，脸上露出得意的表情。

其实他已经‘迷失了自我’，最近一年练习的时间屈指可数了。

没办法，其余女人纷纷不甘落后！

“确实提升了很多耶！”

“这书法差不多可以去参展了吧！”

“文杰，你以后也要学你爸爸，多学一些华夏的传统文化！”

“文骅，以后让你爸爸教你毛笔字！”

林祖辉真的迷失了，这一刻！

贴完对联，林祖辉总算冷静下来，因为对联贴上之后，他才发现‘书法只能算一般’，和前世的野路子农村写对联的长者差不多。

管他呢，自己写的字，绝对值千金！

........

晚上，林祖辉和七个仙女六个孩子，一起吃年夜饭。年夜饭是请酒店大厨在b3幢别墅烧的，那栋别墅没有住人；烧好之后，再由佣人送到a座别墅。

餐桌上，林祖辉坐在主位上