价涨得厉害，预计第四期开售的时候，单价可以涨至1000元以上了！”

林祖辉自然知道这个事情，愉景湾的房价很快就会涨至荃湾的水平差不多，虽然那边就算有海底隧道和机场铁路，也离市区很远，但那边的环境和规划，非常适合度假，房子自然也会受到欢迎。

“嗯，虽然能赚得多，但毕竟是新世界主导的项目，没必要在意！”

“好的！”

不是自己主导的项目，就算赚到钱，林祖辉也不愿意提及！

他最得意的项目当然是：中环广场、万国宝通中心、汇景花园......

林祖辉问道：“现在地产行情如何？”

陈斌马上说道：“价格在回升，不过属于暴跌后的反弹，住宅市场购买人士都是‘刚需’林祖辉发明的词，基本没多少人炒房......香江的地产、股票，哪怕是经济，都还在深受影响。特别是迁册风波严重，从去年六月后至去年底，迁册的上市公司增加42家，非上市公司迁册海外，则难以统计......不过老板放心，今年我们新时代集团反应及时，地产纯利不会低于预期的。毕竟香港的住宅稀缺量在35万个以上，不愁没有没有买家。”

林祖辉点点头，今年他给新时代集团的目标是：经常性纯利30亿以上不包括金融投资之类的非经常性盈利。

这个水平大概是：在长实和新鸿基提供的住宅面积供应之后，因为新时代集团的租金收益占比很高。

陈斌很快便将工作汇报完，他汇报得很精练，把握工作的重点，因为他知道老板非常注重效率，即不喜欢太过细节的汇报。

但若是说老板不懂细节工作，那就大错特错了，老板对公司的事情还是了解很仔细的，只是不喜欢高管在他面前说些芝麻小事。

陈斌离开后，林祖辉已经对新时代集团的主业——地产，已经了然于胸，弥补了半月的工作量。

随后，门外的梁真勋马上走了进来。

林祖辉扫了一眼电脑上的新时代集团的股票，股价为18.2元，较私有化华人置业时，市值上升了20亿，目前为238亿。

林祖辉的认股权证还没有使用换成正股，市值其实是在260亿了！

梁真勋汇报完工作后，说道：“老板，公司账上可动用的资金为5亿港币，私有化国泰城市酒店管理，还差四五亿港币，要通过借款解决！”

林祖辉点点头，并说道：“那就干脆再举债10亿，去私有化国泰城市。而账上的5亿资金，你联合恒金投资，准备在香江黄金市场沽空黄金，采用10倍杠杆。”

哪怕是香港金银贸易场、香港伦敦金市场的现货交易，也可以选择10倍杠杆，即只需付出10%的保证金。

梁真勋问道：“老板是觉得美元要升值？”

林祖辉大方的说道：“我是觉得日本的肥皂沫该戳破了，就如同99层摩天大楼，‘彭’的一声，轰然倒塌。”

梁真勋不由得佩服老板的眼光，自然也是深信不疑的说道：“好的，等会我去和李浩商量一下！”

“我和你一道去吧！”

“嗯”

林祖辉打算让恒金投资拿出10亿、新时代集团拿出5亿，都以十倍的杠杆，在多个渠道开始沽空黄金。

.......

傍晚下班，林祖辉驱车前往富豪酒店赴宴，并不是应酬，而是张闵约他吃饭。

两人很少单独吃饭，林祖辉是一个不负责任的男人，对待女人大概只会用金钱、精力去征服，陪伴上几乎很少。不过他想得开，只要不是带着自己孩子改嫁，谁要走要留他不强求。

不过，既然张闵主动约他吃饭，说什么也要照顾一下别人的情绪。

刚走进富豪酒店大厅，林祖辉便看见不舒服的一幕，一个男的带着几个跟班，正在和张闵说什么，张闵倒没有热情，大概是礼貌性的应酬。

林祖辉毫不犹豫的走上前，来到张闵身边，这女人倒也聪明，马上挽着林祖辉的胳膊。既有讨好林祖辉的意思，也有摆脱这伙人的意思。

“你们是谁啊？”林祖辉假装不认识香华胜，一副大老的模样。

香华胜此时一看张闵挽起林祖辉的胳膊，就知道踢到了铁板了，这个人是绝对惹不起的存在，倒是有几个小弟有些不服气的样子。

“林生，不好意思，我不知道张闵小姐是你女朋友！我是香华胜，永胜公司的。”

林祖辉这才缓和的说道：“向家的人啊，以后注意点，怎么挖人还挖到我们公司来了！”语气虽然缓和，却是丝毫没有将向家放在眼里。

香华胜一听林祖辉给台阶下，连忙说道：“是是是，是我不对，对不住！”

林祖辉点点头，他给台阶的意思很简单，你要是说在追我的妞，岂不是让我下不了台。

不过香华胜只是简单的打招呼，林祖辉又不能真找别人的麻烦，毕竟张闵和他的关系又不是公开