2月下旬，原本闹得纷纷扬扬的‘永集之役’开始慢慢的消停，华人置业和新世界发展并没有咄咄逼人，也没有要求进入永集的董事会。

只是有消息传出来，三家公司商讨合作，被永集直接否决。

有评论家分析道：华人置业所持25.5%永集股份，代价为8亿左右；新世界发展所持25%永集股份，代价为5.8亿元。两家公司只能作为长线投资考虑到全面收购代价过高，但是，再没有头脑的投资家，都不会轻易把每况愈下、长期低迷的冷门股作为长线投资。两家公司相当于把13亿多的资金，腌进了永集股，令公司背上一笔颇重的财务包袱。

虽然最终的结果不尽人意，但是也有媒体挖掘出此次‘永集之役’的精彩之处：那就是华人置业通过隐秘的渠道，居然将郭氏家族的非永集董事会成员，持有的股份一网打尽。如此一来，其实华人置业已经占据了主动。如果永集的股票跌落至可承受范围之内，华人置业便可以先拿下新世界发展的股权，再发起全面收购邀约。届时，便一举奠定了胜负。

此条评论一出，林祖辉的形象在市民当中再次拔高，一举成为商业收购战上的‘拿破仑’。连永集这样防守如此严密的公司，都被他找到破绽。

当然了，永安郭氏家族也成为了市民口中的笑话，家族内乱不止，成员品行参差不齐！

而，精明的投资者都会考虑一个问题：林祖辉目前按兵不动，是不是在等待良机，一举击溃郭氏家族？

留下太多的议论和疑问，相信不久的将来，所有人都会明白，林祖辉的高明计策，以及对市场的精准分析。

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2月24日，星期五。

上午，林祖辉来到华置中心的办公室里，拿起报纸阅读起来，助理李珂为他准备茶水。

信报的一则新闻，让林祖辉认真的看起来。

“1988年第四季度香港十大财阀”

一、李嘉诚家族664亿，占总市值的11.6%

二、凯瑟克家族581亿，占总市值的10.1%

三、施怀雅家族464亿，占总市值的8.1%

四、林祖辉家族351亿，占总市值的6.1%

五、包宇刚家族238亿，占总市值的4.2%

六、嘉道理家族228亿，占总市值的4%

七、李兆基家族171亿，占总市值的3%

八、郭德胜家族165亿，占总市值的2.9%

九、郑裕桐家族142亿，占总市值的2.5%

十、陈曾焘家族108亿，占总市值的1.9%

十大财阀所控的上市公司，占据香江总市值的55%。

当然，最亮眼的还是林祖辉的排名，直接晋升了好几个名次，跻身香江第四大财阀，华资第二大财阀。

新时代集团的市值已经168亿、华人置业的市值112亿，国泰城市的市值15亿、万辉传媒21亿、leit集团23亿、富利地产12亿。

单华人置业的市值，甚至超过了恒隆、恒基、嘉宏港灯分拆的地产公司，排在香江十大地产商第6。

虽然林祖辉旗下的上市公司，市值一向很水，但就算如此，排名第四大财阀也是实至名归。

因为包宇刚家族有隐藏的财富，但林祖辉隐藏的财富也有上百亿了，不比包氏家族少。

当然了，大家都知道包氏家族的财富隐藏了很多，但却不知道林祖辉的财富隐藏了，他依旧是‘负债几十亿’的百亿富豪。

1988年并没有统计亿万富豪榜，只有十大地产公司、十大上市财团的排名。

若是排名亿万富豪榜，华人置业是没有林祖辉的财富的，只能计算母公司的市值占比。

不过，正因为如此，林祖辉应该是排在李嘉诚之后的香港第二富豪，名次反而再次上升了！

一时间，林祖辉有些飘飘然了！

这些华资大老奋斗了几十年，自己就奋斗了5年时间，到底是他们不行，还是自己太厉害？

等今年的暴跌过后，林祖辉在地产上的成就，是已经超过了李嘉诚，单以市值计算的话；因为和记黄埔是综合类股份、港灯是公共事业股份，这两家集团公司为李超人贡献了大部分财富。

抛开脑海里的兴奋，林祖辉还是沉静下来。

华人置业的***，还是造成了很严重的后果，甚至可能拖累整个集团。

先是‘中环’广场项目，然后又是‘永安集团’，到了六七月份还有‘中区花园道地王’。

还有前面两个项目的重建：嘉兰中心、娱乐行大厦。

这五个项目预计总投资在165亿，就算华人置业仅持有中环广场和花园道地王的半数股权，预计也需要投资110亿左右。

完全不现实！

就算勉强吃下，以后的利息都比纯利高，毕竟造大厦也需要三四年的工