咀，视野无敌宽阔。

二、安全和方便。这种豪宅楼盘，拥有强大的安保力量，二十四小时执勤，外人没法闯入，其安保人员可不是老头子，而是手上有功夫，相当专业的安保人员；小区设置有游泳池、网球馆、篮球场、会所、花园等公共设施，可谓非常的便利。

三、入住的业主档次高。

这个项目若是自己诚心拿下，预计相当于要用资金1517亿押在那里。

那么，他手上的现金流，就已经只有8亿。

当然，他并不发愁，因为他可以借钱投资。

......

下午，林祖辉来道广播道81号亚视大楼，明显感觉这里的气氛，比2月初新财团刚入主的时候好多了，就连人员都增加了好几成。

当然了，今年亏损上亿没得跑了历史上，第一年花了十亿，亏损了三亿！

虽然收视率可以立竿见影，但是广告费不会立马暴涨，而亚视今年挖角和提薪的代价都在几亿元。不过，若是收视率上去了，今年亏损可能从三亿减至一亿，还是有可能的同一时期，无线年盈利2亿。

一路上，遇见了好几位明星，纷纷向林祖辉问好！

来到办公室，林祖辉用内线电话招来综艺部的李壮烈。

“《奖门人收视率如何？反应如何？”他其实是有看过播送的，心里也很满意。

李壮烈立马高兴的说道：“收视率为20个点约110万观众，以香江550万人口计算，不过好评如潮，后期的收视率应该还会很快上升！”

林祖辉点点头，对于这个收视率还是挺满意的，毕竟就昨天晚上开始的第一期节目，后续看的人越来越多。

“沉殿霞的节目筹备的如何了？”

沉殿霞是亚视重金花钱挖来的，目的就是加强综艺上的实力。两口子都不便宜，为了让郑少秋出演《大时代，整个聚集的制作费提高了30%，达到了1300万。

“嗯，正在筹备，一共是两个节目，《肥肥缤纷三十年、《肥趣电视台，预计得八月份开播了！”

“没问题！”

不一会，周梁淑怡也来到林祖辉的办公室，看她的样子是从哪里赶回来的，累得气喘吁吁的。

“先休息一下，喝杯茶！”

林祖辉是闲人，并不急着工作。

他在亚视上，完全是统帅位置，如何事情都不需要他具体去执行。

目前，郑裕桐在抓亚视的外部应酬和交涉，以及参与亚视的行政工作；而林祖辉的工作主要节目的统筹上，以及行政工作。

当然了，两人都给予了周梁淑怡最大的支持，亚视目前花钱如流水，便是两位大老在支持；不过花的钱，目前都是通过贷款来解决的。

电视台盈利低，但是资产价值高。

无线电视台年盈利规模为2亿元，但奔达集团花了20多亿，购买下20%多的股权，和邵六叔同为大股东。

亚视年盈利600万，甚至亏损，丘德根是按照市值9亿来出售的！

还不是因为其影响力，以及专营权。

“你们觉得我们亚视的最大弱点是什么，和无线相比？”

肯定是都弱于无线，但一定是有一个最弱的。

“是歌星！”两人异口同声的说道。

林祖辉点点头，说道：“不错！无线独霸香港乐坛，风头最劲！原因是什么呢？”

周梁淑怡说道：“无线经常性地举办歌手比赛，从中挖掘新星，将其捧红，达到‘无线借歌星之势，歌星借无线之威’。”

林祖辉说道：“你说到点子上了！我观这次挖角，极少看到歌星！说白了，无线的演唱会、音带光碟录制，更具权威性、大众性，这就是歌星难舍无线的原因！”

周梁淑怡说道：“老板的意思是我们也举办歌手比赛？”

林祖辉摇摇头，又点点头，反问道：“如此，我们要多少年才取得效果？”

李壮烈说道：“非三四年内不可奏效！”

林祖辉缓缓的说道：“所以，我们既要办歌手比赛，但又要让歌手比赛，变得有其本身的影响力、价值、收视率。也就是说，本身这个比赛就是一个非常优秀的节目，甚至可以说：这个节目的本身价值，是大于歌手的价值。”

懵逼了！

周梁淑怡和李壮烈完全不能领会，只知道这又是一个天才般的创意！

“请老板指示！”周梁淑怡带着渴望的看着林祖辉，谦虚的说道。

传媒之王，真的是传媒之王！

林祖辉说道：“我给这个音乐节目取名为‘华人好声音’，意思只要是华人就可以来参加报名，当然了，第一季主要还是香江地区为主......”

他将后世的《华夏好声音模式，娓娓道来，震惊的两人一愣一愣的。

选秀节目在这个年代并不稀奇，就连内地在1984年就已经有《青歌赛了。