学右演唱会的打扮相近。如果仅仅是这条裙子，她只是个仙子，仙子一般只可远观不可亵玩也！所以，她大腿上的黑丝袜就显得尤为突出，那是一种不一样的性感，就好比凡人眼中的仙女，好比哪天董永的老婆告诉他——自己是七仙女一样，董永听完后，晚上的夫妻生活都变得更卖力了，毕竟凡人那有仙女更有滋味。

“麻烦关小姐转个圈！”林祖辉宛如皇帝，要求道。

关嘉慧果然在这方面有天赋，转圈、飞吻、行公主礼，仿佛浑然天成，惊艳一个时代。

林祖辉满意的点点头，再看向自己的前任秘书蔡宁，怕是一身办公室装就是她的工作装，前凸后翘，自然诱惑力十足，就连关嘉慧在一旁看了都心羡慕。

殊不知，这种身材如果长到关嘉慧身上，反而影响了她整体的美感！

“蔡秘书，笔掉了，麻烦捡一下！”林祖辉想看看经典的一幕，女秘书捡笔。

果然，蔡宁缓缓侧身蹲下，臋部被无限释放，就好像包臀裙随时会崩开一样。她捡笔的动作很优雅，侧蹲，性感的眼神看向林祖辉，手朝着‘笔’摸去。

手假装在地上找啊找，毕竟眼神是要去诱惑老板的！

咦，她找到了！

老板正以为秘书捡好之后，再也欣赏不到这样诱人的姿势时，只见女秘书打开双腿，旋转身体，曝光！

漂亮！

这样才是女秘书的正确打开方式！

这还没有结束，蔡宁的眼神依旧在向老板放电，左手开始单手解.....

关嘉慧在一旁看的目瞪口呆，这就是这个男人说过的一句话——有事秘书，没事秘书？

“燃烧我的小宇宙！”

......

次日，四月份的最后一天。

林祖辉神清气爽的来到新时代地产，召开了管理层大会。

会议上，林祖辉第一次感觉到有些踌躇满志，新时代地产终于摸到了香江‘十大地产商’的影子。

在发布新时代地产在外汇上获利1.35亿后，公司的股票再次暴涨，市值突破了25亿。

因为这样的非经常性盈利太夸张了，再加上新时代地产是一家开发地产商，楼盘销售才是主要的盈利；很多人都预料到，新时代地产明年的财报将非常好，去年的财报也是亮瞎了香江投资者的眼。

此时，作为四大家族的新世界和恒地，市值也不过80多亿而已！

林祖辉扫视着新时代地产的一众高层，他们很多都是林祖辉入主后，高薪从外面挖的，弥补了人力资源上的不足。

“公司要展开新一轮的扩张！齐经理，你最近辅助我从外面高薪招募地产高级职员，这一次我们要扩大三分之一的规模，公司现有的人力资源已经略显不足。”

齐超点点头，连忙说道：“好的，我会尽快拿出方案给您！”

林祖辉接着又说道：“梁董事辅助我向各家银行贷款6亿资金，全部用于购买土地和旧楼，进一步增加公司的地产储备。”

梁真勋也点点头，他早已经习惯老板的大手笔投资了，这一次手笔虽然更大，但老板如日中天，各家银行的态度更甚从前；再加上地产正式大旺的时候，这笔贷款没有问题的。

“好的，老板！我会发动市场部，去搜寻优质地皮和物业。正好五月下旬有个官地拍卖会，也可以买进！”

“恩。这一次我们就算贷款6亿，债务也不足15亿，公司资产却可以高达32亿，债务率仍然不及五成。”

其实，林祖辉已经属于冒险了，一旦发生1973年、1982年的那种情况，新时代地产基本就是濒临清盘或元气大伤。

不过，谁叫他知道地产未来走势呢！八七股灾香江地产跌幅15%，新界换地书跌幅也不过三成，都不算致命。

而且现在买入，到1987年10月，涨幅都不止三成，完全可以买入。

当然了，林祖辉的底牌也不止这个，还有：

首先，今年下半年股市大旺时，新时代地产可以供股集资供股集资不是贷款，只要可以集到，就是公司的钱

其次，林祖辉的个人资金强大，足以在发生危机情况，反哺新时代地产。

所以，林祖辉这一次要大手笔贷款，然后发展新时代地产。他要在八七股灾前，将公司的市值发展到新鸿基的一半目前只有四分之一。

接着，林祖辉又说道：“陈董事，开新楼盘的速度要提提了，起码也得向香江十大地产商看齐！公司招募到高级职员后，优先补充你们发展地盘部。”

陈斌恭敬的说道：“老板放心，我们目前的人力资源也非常充足，我最近就将准备开发的楼盘资料给您！”

林祖辉点点头，他确实喜欢‘事事亲为’，不过他的事事亲为不同，一般只需做到了解和浅入，但不会具体参与太多。

“那我们就让新时代地产，翻到新篇章吧！”最后林祖辉鼓励大家说道。