礼拜一。

林祖辉来到新时代地产写字楼的时候，很明显从职员们的眼中，看到了狂热的崇拜。

“老板，早！”

“老板！”

大家精神抖擞，新的一周又充满了激情。

林祖辉点点头，朝着自己的办公室走去，他是个威严的年轻老板，目前不太喜欢和员工们太过亲近，这大概是本能。

不过新时代地产的工资待遇好、前途好，所以大家的归属感也很高；再加上林祖辉是香江年轻人的偶像，收获了不知多少自家公司的职员粉丝。

坐在办公室后，林祖辉先是大概看了一会报纸，各家媒体依旧在报纸上围堵《天天日报，变相的在给《天天日报做广告，他们也不知道这个理。

木已成舟，《天天日报已经宣布在本月20日结束变相减价行为，同时也高兴的收下巨额的广告费。亏损是短暂的，万辉传媒最多三年就能赚回在《天天日报上花费的1.2亿多。

看完报纸，没有哪家大报纸指名道姓的骂自己，林祖辉心情瞬间不错！

敢直接骂自己，自己就让《天天日报、《清新周刊回敬他们老板，写死他们老板。

至于指桑骂槐，那他只能假装不知道了。

看了一会报纸后，林祖辉又思考起来——关于新时代财团系的事情。

目前，由于恒生指数从三月份的1600多点，已经逼近1800点；

再加上，新时代地产收购老牌地产公司——华人置业的威风，新时代地产市值再次上涨了一成，达到了23亿每股3.6元，总股本6.36亿股。

华人置业股价维持在19.5元上方，市值5.5亿；中娱股价6.3元，市值3.6亿。

所以，新时代财团全系市值为32亿！

林祖辉打算等恒生指数突破2000点时，进行全系供股集资，发展地产业务，预计将在今年九月份左右完成。

所以这中间的五个月时间，三家公司只能按部就班的进行了！

好在。

目前新时代地产已经资产调整完毕，发展潜力巨大：

旗下拥有五个在售的楼盘，今年前四月又开工了2个地盘，在建楼盘价值在5亿的价值，计有上千个住宅单元。

新时代地产的地皮和旧楼盘，预计最近一个月后，市值将达到10亿，这就是公司的土地储备状况；而收租物业已经不到6亿，占比大大的减少；

其余就是外汇市值近2亿，以及持有华人置业51%的持股价值2.7亿；

总资产已经高达25亿多，债务8亿多，净资产再次上涨至17亿！

华人置业方面，所持有的优质物业在7亿元左右，所持证券价值也在2.5亿元包括中娱的49%股份，资产值为9.5亿；旗下贷款为3.6亿，公司净值6亿。

至于中华娱乐，所持娱乐行是一幢1963年修建的建筑，娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺。娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地，1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”。

娱乐行虽然占地面积小，但是因为地理位置极好，当前价值3亿没有问题。ps：前世1987年，被母公司华置以4亿购买，进行重建。重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高32层，物业面积15万多平方尺。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，于1993年落成入伙，先后被利家、赌王四太购买，最高值80亿。

中娱还拥有其他价值约2亿的物业，贷款不到1亿，是一家非常不错纯收租上市公司。

“等八七股灾后，得将中娱私有化了！娱乐行也得重建！”林祖辉嘴上轻轻的说道。

所谓私有化，就是让华人置业持股100%。

此时，林祖辉持股新时代地产33%的股份，新时代地产持股51%的华人置业，华人置业持股49%的中华娱乐。

环环相扣，连环控股！

完美！

虽然林祖辉个人在里面占据的利益很小，但毕竟他财势先天不足，初期只管先将这个商业帝国控制住，再寻找机会将自己在里面的利润扩大增持新时代股份，私有化孙公司。

......

市场上传言，刘峦雄所控的爱美高买下华人置业的1000万股中华煤气；

敏感的炒股手猜测，刘峦雄兄弟下一个目标将是狙击中煤。

中华煤气是十九世纪便已经成立，初期主要是为香港提供煤气灯，1960年在香江配股上市，当时中华煤气主席是会德丰主席约翰·马登，四名董事分别是和记洋行祈德尊、均益仓主席寇查、利铭泽、李福树。

李兆基于1983年，将中华煤